Сколько стоит квартира в Минске — 2026
Медианы и BYN/м² по живым объявлениям · без звонков риелторов и «оставьте телефон»
Выберите город и комнатность — покажем медиану, вилку 25–75% и цену за м² по живым объявлениям с указанием размера выборки. Плюс: доходность сдачи против банковского депозита и безопасная аренда с задатком через эскроу вместо «переведите предоплату».
По квартира, Минск пока мало объявлений для честной оценки (нужно от 5). Смотреть квартиры →
Цены по городам
Минск
Гомель
Могилёв
Витебск
Гродно
Брест
Бобруйск
Барановичи
Борисов
Пинск
Орша
Мозырь
Солигорск
Новополоцк
Лида
Молодечно
Полоцк
Жлобин
Продать объявлением
С бейджем «цена vs рынок» и торгом-офферами
Риелтору или на выкупЗаявка специалистам — предложения без обзвона баз
Сдать/снять без обманаЗадаток через эскроу вместо «переведите предоплату»
Что двигает цену от медианы
🏗 Дом и год
Свежие монолит/панель последних серий — верх вилки; хрущёвки и «деревяшки» — минус 10–20% к медиане района при том же метраже.
🛠 Ремонт
«Заезжай и живи» против «бабушкиного» — разница до 15–25%: покупатель платит за то, что не придётся жить в ремонте.
🏢 Этаж
Первый и последний традиционно дисконтируются (5–10%), средние этажи с лифтом — премия; первый этаж с отдельным входом — наоборот, плюс для коммерции.
📍 Локация внутри города
Метро/центр против окраин двигает цену сильнее всего — наша медиана городская, поправку на район делайте по похожим лотам каталога.
📄 Юридическая чистота
Один собственник, без обременений и «прописанных» — быстрее сделка и твёрже цена; сложные истории продаются с дисконтом и нервами.
🪑 Мебель и техника
«С мебелью» ускоряет продажу, но цену поднимает слабо — покупатель квартиры платит за метры, обстановку продавайте отдельными лотами.
Почему оценка отличается от объявлений на других сайтах?
Мы считаем медиану и вилку 25–75% по живым объявлениям с раскрытием размера выборки — это цены предложения. Реальные сделки обычно закрываются на 3–7% ниже верха переговоров; наша вилка как раз даёт коридор для торга.
Учитывается ли район города?
Медиана городская: внутригородскую поправку (центр/окраина, метро) делайте сравнением с похожими лотами каталога. Для Минска разброс по районам может достигать 30% — это нормально для городской медианы.
Годится ли оценка для банка или суда?
Нет — банкам и судам нужна оценка лицензированного оценщика конкретного объекта. Наша цифра — рыночный ориентир для назначения цены, торга и проверки адекватности предложения.
🧰 квартира, Минск: заявка риелторам и выкупу — бесплатно
2 шага · 30 секунд · мастера сами свяжутся · бесплатно
Оценка — ориентир по открытым объявлениям (без учёта этажа, состояния и района внутри города), не заключение для банка или суда. Документы для сделки — шаблоны договоров.
Квартиры и дома — объявления Kramba
Посчитали? Теперь сравните с реальными предложениями: аренда и продажа жилья, задаток — через Гарант.
Объявления в МинскеСколько стоит ваша вещь б/у — оценка за 30 секундПродажа квартир в БеларусиАренда квартирСравнить районы и ценыПродать вещь — бесплатно
Сделки на Kramba — под защитой Гаранта: продавец получает деньги после того, как покупатель получил товар. Продать своё →
Готовые документыЗаполните поля онлайн — получите готовый текст: скопировать, распечатать или сохранить в Word. Бесплатно и без регистрации.
Договор купли-продажи квартиры/домаДоговор купли-продажи недвижимости в РБ подлежит обязательной государственной регистрацииСоглашение о задаткеЗадаток — денежная сумма, выдаваемая в счёт будущей сделки и гарантирующая её исполнениеРасписка о получении денегРасписка о получении денег — документ, подтверждающий передачу денежных средствАкт приёма-передачи товараАкт приёма-передачи фиксирует переход товара от продавца к покупателю
Все шаблоны документов →