Kramba Дом · продажарынок продавца: предложение −34 % за год
Продать квартиру: цена по рынку и сколько получите на руки
«Цена Kramba» по похожим объявлениям, честный расчёт после риелтора и налога и три способа продать — от максимальной цены до продажи к нужной дате. Задаток — через Гарант.
- Объявление бесплатно
- Задаток через Гарант
- Без риелтора — по желанию
$2 370за м² однушки в МинскеНКА, I полугодие 2026
+27 %рост цены м² за год+$420–470
4 500квартир в продаже в Минскебыло 6 800
3способа продать на Krambaобъявление, аукцион, голландский
Коротко от Kramba
Сколько можно выручить за квартиру и как продать быстрее?
Продать квартиру в Беларуси: сколько просить (в Минске 2-комнатная — в среднем $2 120 за м² по данным НКА), сколько получите на руки после риелтора и налога, и три способа продать на Kramba — объявление, аукцион и голландский аукцион с задатком через Гарант.
Сколько стоит ваша квартира
Середина цен похожих объявлений по городу и комнатности, для Минска — ориентир НКА.
≈ $110 24052 м² × $2 120 — средняя цена м² 2-комнатных в Минске (НКА, I полугодие 2026) · ≈ 325 682 BYN
+27 % за годподорожал метр в Минске; предложение сократилось с 6 800 до 4 500 квартир — сейчас рынок продавца
Сколько получите на руки
Цена минус риелтор, подоходный налог 13 % (если продажа не освобождена) и мелкие расходы.
Получите на руки—
3 способа продать на Kramba
Выберите, что важнее — максимальная цена или скорость.
ОбъявлениеБесплатно, с «Ценой Kramba» на карточке: покупатель сразу видит, что цена честная. Подходит, если не спешите.цена — максимальная, срок — дольшеАукцион KrambaСтавки покупателей поднимают цену, срок торгов известен заранее. Хорошо работает для ходовых однушек и двушек.цена — рыночная, срок — дниГолландский аукционЦена снижается по шагам, пока кто-то не купит. Когда нужно продать к дате — переезд, обмен, срочные деньги.цена — ниже, срок — самый короткий
Как подготовить квартиру к продаже
Что поднимает цену и ускоряет сделку.
- Сделайте честные фото днём, с широкоугольным объективом, без людей и лишних вещей.
- Уберите мелкий ремонт: капающий кран, отклеенные обои, перегоревшие лампы — первое впечатление решает.
- Подготовьте документы заранее: техпаспорт, правоустанавливающие документы, справку об отсутствии долгов за коммуналку.
- Снимите с регистрации всех, кто не переезжает с вами, — покупатели боятся «прописанных».
- Решите, что остаётся в квартире: кухня, шкафы, техника — и впишите в договор.
- Принимайте задаток только по договору — удобнее через Гарант Kramba.
Частые вопросы
Платится ли налог при продаже квартиры?
Подоходный налог — 13 % с дохода. Доход от продажи одной квартиры (жилого дома) обычно освобождается, если вы не продавали жильё в предыдущие 5 лет; есть и другие условия. Точно — в своей налоговой инспекции. Kramba не налоговый консультант.
Сколько стоит моя квартира?
Укажите город и комнатность — покажем середину цен похожих объявлений. Для Минска есть ориентир НКА: 1-комнатные — $2 370, 2-комнатные — $2 120, 3-комнатные — $1 970 за м² (I полугодие 2026).
Как продать квартиру быстро?
Цена на уровне рынка, хорошие фото и аукцион: на аукционе срок продажи известен заранее. Если нужно продать к дате — голландский аукцион, где цена снижается по шагам.
Как безопасно взять задаток?
Только по письменному соглашению о задатке. Через Гарант Kramba деньги покупателя хранятся у Kramba до сделки — ни одна сторона не рискует.
После продажи
Солнце в квартиреСколько часов солнца в окне по сторонам светаПроверить →Купить квартируПолная цена покупки и ипотека по ставкам банковПосчитать →Оценка квартирыЦена по объявлениям в 50 городахОценить →Налог при продаже13 % с дохода — когда платитьПосчитать →ПереездЧек-лист и цены на перевозкуОткрыть →
Kramba — доска объявлений и аукционы Беларуси
Покупайте и продавайте б/у безопасно: Гарант держит деньги, пока вы не получили товар.
Объявления б/у в БеларусиУзнать цену своей вещи б/уАукционы KrambaПродать вещьЗащита сделки: оплата после проверки товараВитрины продавцов
Сделки на Kramba — под защитой Гаранта: продавец получает деньги после того, как покупатель получил товар. Продать своё →