Лента Войти Продать
BETA Бета-тест Мы в бета-тесте и открываем функции постепенно. Зарегистрируйтесь сейчас и получите 50 Крамбачек — за приглашение друзей и публикацию объявлений тоже начисляем нашу валюту. Получить бонус
Калькулятор Krambaставки проверены 23.09.2026

Справедливая аренда: калькулятор

Калькулятор справедливой арендной платы в Беларуси: середина рынка по городу и поправки на ремонт, мебель, технику, транспорт, этаж и животных.

ПосчитатьСохранять расчёты
  • Бесплатно
  • Пересчёт на лету
  • Сохранить, напомнить, поделиться
1 070–1 310 BYNСправедливая аренда в месяцпример — поменяйте данные ниже
1 100 BYNСередина рынка
+8 %Поправка
1 190 BYNСправедливо
Коротко

Середина рынка аренды 1-комнатной квартиры в Минске — около 1 100 BYN в месяц, в областных центрах — 590–660 BYN. Свежий ремонт добавляет около 12 %, старый — отнимает столько же, отсутствие мебели — минус 10 %, метро рядом — плюс 8 %.

Ставки проверены 23.09.2026 по официальным источникам · формулы — ниже, в блоке «Как посчитано»
Справедливая аренда в месяц
1 070–1 310 BYN
середина — 1 190 BYN
Середина рынка1 100 BYN
Поправка+8 %
Справедливо1 190 BYN
Как посчитано
  1. Середина рынка
    1 100 BYN в месяц — 1-комнатная, Минск
    медианы рынка по открытому обзору Kufar Недвижимость, август 2026.
  2. Мебель
    +5 %
  3. Техника
    +3 %
  4. Итог
    1 100 × 1,08 ≈ 1 190 BYN
    Вилка ±10 % — нормальный торг.
Ориентир, а не оценка: точную цену задают спрос в районе и состояние конкретной квартиры. Сравните с живыми объявлениями на Kramba.
Картинка с результатом
напомнить в Telegram, Viber или на почту

Примеры расчёта

СитуацияРезультат
1-комнатная в Минске1 070–1 310 BYN
середина — 1 190 BYN
2-комнатная в Гродно без мебели600–740 BYN
середина — 670 BYN
Комната в Минске у метро470–580 BYN
середина — 530 BYN

Как посчитать самому

  1. Выберите город и тип. Комната, 1- или 2-комнатная.
  2. Отметьте состояние. Ремонт, мебель, техника, транспорт, этаж.
  3. Получите вилку цены. И сравните с объявлениями.

Типичные ошибки

  • Ставить цену «как у соседа» без учёта ремонта и мебели.
  • Не закладывать торг: вилка ±10 % — нормально.

Нормы и коэффициенты в расчёте

ПоказательЗначениеОснованиеС
Свежий ремонт+12 %—
Без мебели−10 %—
Метро рядом+8 %—
Первый этаж−4 %—
Справочные значения и средние нормы — ориентир; поменяйте поля калькулятора под свои условия.

Ещё посчитать

Деньги на заселение
Первый месяц, залог, агент, переезд Выгодно ли сдавать квартиру
Доход после налога на сдачу и сравнение с вкладом Налог на сдачу жилья РБ
Фиксированный налог за аренду, 2026 Калькулятор доходности аренды
Окупаемость и доходность недвижимости
Справочник величин РБ Производственный календарь Средняя зарплата по регионам Заявление на отпуск График выплат пенсий
Сохраняйте расчёты и получайте напоминания
Ваши расчёты, история и напоминания о выплатах и налогах — в кабинете, на любом устройстве. Бесплатно, в подарок 50 Крамбачек.
Войти за 20 секунд →
Прислать расчёт на почту
Сделайте расчёт выше — и отправьте результат себе письмом, чтобы не потерять.

Частые вопросы

Сколько стоит снять квартиру в Минске?

Середина рынка: комната — около 450 BYN, 1-комнатная — около 1 100, 2-комнатная — около 1 320 BYN в месяц.

Почему одинаковые квартиры стоят по-разному?

Ремонт, мебель, транспорт и этаж меняют цену на 10–30 %.

Другие инструменты

Калькулятор ипотеки Доступность жилья: что потяну Снимать или покупать квартиру Калькулятор доходности аренды Налог при продаже недвижимости Стоимость владения авто Калькулятор растаможки Проверка VIN Грейдинг монет Стоимость металла монеты Оценка винила Студийное фото товара Звук двигателя: запись и анализ Конвертер валют Калькулятор скидки Калькулятор процентов Калькулятор рассрочки Конвертер единиц Размеры одежды и обуви Калькулятор дат и возраста Возраст собаки и кошки Калькулятор кэшбэка Что выгоднее купить Калькулятор площади и ремонта Транспортный налог РБ Автогражданка (ОСГО) РБ Стоимость пригона авто под ключ Калькулятор расхода топлива Генератор паролей Генератор QR-кода Сколько стоит б/у Калькулятор риска сделки Новое или б/у? Конструктор объявления Пенсия в РБ Алименты в РБ Декретные в РБ ЖКХ в РБ Налог на квартиру в РБ Налог на сдачу жилья РБ Подоходный налог РБ Расход топлива в BYN Справедливая цена б/у Больничный в РБ Сколько дней отпуска положено Работа в праздник и выходной Расчёт при увольнении Сколько дров нужно на зиму Чем отапливать дом дешевле Калькулятор аквариума Сколько пряжи нужно Себестоимость 3D-печати Пройдёт ли мебель в дверь Деньги на заселение Выгодно ли сдавать квартиру Калькулятор обоев Калькулятор ламината Калькулятор краски Сколько проработает ИБП Сколько зарядок даст повербанк Поликарбонат на теплицу Каменка для бани Корм для кур и цена яиц Отпускные в РБ Штраф ГАИ за скорость Госпошлины РБ Калькулятор ИМТ Норма калорий в день Идеальный вес Процент жира в организме Норма воды в день Норма белка в день Срок беременности и ПДР Калькулятор овуляции Калькулятор сна Темп и скорость бега Сложный процент Калькулятор вклада Купить в кредит или накопить Потребительский кредит Досрочное погашение кредита Накопить на цель Калькулятор чаевых Калькулятор НДС Калькулятор ROI Точка безубыточности Бетон для фундамента Зарплата на руки (РБ) Отпускные (РБ) Коммуналка (РБ) Пособие на ребёнка (РБ) Расход калорий при тренировке Пульсовые зоны Повторный максимум (1ПМ) Пенсионный возраст (РБ) Командировочные (РБ) Растаможка электромобиля (РБ)

Прибавка к бюджету: продайте ненужное

Вещи, которыми не пользуетесь, — деньги. Объявление бесплатно, оплата покупателя — через Гарант. Или найдите подработку.

В октябре на это растёт спрос: Продать: старый телефон Продать: зимние шины
Продать ненужное бесплатноСколько стоят ваши вещиВакансии и зарплатыПодработкаПредложить свои услугиКупить с Гарантом — деньги после получения
Honor 70 б.у305 BYNАнтенна спутниковая, нтв-плюс, триколор, более 200 каналов320 BYN · ГродноASUS rog swift pg27uqr (27'', 3840x2160, 160 гц, ips), новый2 500 BYN · МинскПодано99 BYN
Сделки на Kramba — под защитой Гаранта: продавец получает деньги после того, как покупатель получил товар. Продать своё → Как сюда попадают товары магазинов
Защита каждой сделки 234 пользователя Безопасные платежи Поддержка 24/7
Розыгрышкрутите бесплатно