Акт возврата квартиры от нанимателя (при выезде)

9 полей~3 минданные не уходят с устройстваГражданский кодекс РБ (наём жилого помещения); Жилищный кодекс РБ

При окончании найма квартиру возвращают по акту — так же, как её передавали. В акте фиксируют состояние помещения, мебели и техники, показания счётчиков, число ключей, а также расчёт по залогу и коммунальным платежам. Это главный документ, если потом возникнет спор о повреждениях или долгах.

0 из 9заполните поля — документ соберётся на листе

АКТ
возврата жилого помещения

г. Минск 24.10.2026

Наймодатель: Петров Иван Сергеевич
Наниматель: Сидорова Мария Андреевна

1. В связи с окончанием договор найма от 01.10.2025 Наниматель возвратил, а Наймодатель принял квартиру по адресу: г. Минск, ул. Сурганова, 5-12.
2. Состояние квартиры и имущества: квартира в том же состоянии, что при передаче, с учётом нормального износа; мебель и техника по перечню в наличии и исправны.
3. Показания приборов учёта: электроэнергия 12345, холодная вода 234, горячая вода 123.
4. Переданы ключи: 2 комплекта ключей, 1 ключ от почтового ящика.
5. Расчёты: залог 300 BYN возвращён полностью; коммунальные платежи оплачены по сентябрь включительно.
6. Стороны претензий друг к другу не имеют, за исключением указанных в настоящем акте.

Наймодатель ____________ / ____________ /
Наниматель ____________ / ____________ /

Войдите, чтобы сохранить

Сохранённый документ видите только вы — в кабинете, раздел «Сохранённое». Удалить можно там же в один клик.

0 из 9К документу

Как подать и что проверить

Куда

Подписывается в квартире при передаче ключей, в двух экземплярах.

Пройдите квартиру вместе, сверяясь с актом при заселении.
Сфотографируйте счётчики и комнаты.
Запишите все замечания и расчёт по залогу.
Подпишите акт и передайте ключи.

Частые ошибки и советы

Нормальный износ (потёртости от обычной жизни) — не повреждение, удерживать за него залог нельзя.
Если есть спор о повреждениях, запишите в акт, в чём именно он заключается, — не подписывайте «претензий нет».

Законы и нормы

На что опирается шаблон: Гражданский кодекс РБ (наём жилого помещения); Жилищный кодекс РБ.

Тексты — на Национальном правовом портале pravo.by, в актуальной редакции. Проверьте редакцию на дату вашей ситуации.

Вопросы: акт возврата квартиры от нанимателя (при выезде)

Можно ли удержать залог за долг по коммунальным?

Если это предусмотрено договором — да, в размере подтверждённого долга.

Что если наймодатель не приходит принимать квартиру?

Направьте ему письменное уведомление о дате передачи; при неявке зафиксируйте состояние с фото и видео и при свидетелях.

Как заполнить «Акт возврата квартиры от нанимателя (при выезде)» онлайн?

Введите данные в поля — текст документа соберётся на листе на ваших глазах. Незаполненные места останутся с прочерками, их можно дописать от руки. Затем скопируйте текст, распечатайте или скачайте файл Word.

Сохраняет ли Kramba мои данные?

Нет. Документ собирается в вашем браузере; черновик хранится только на этом устройстве, чтобы не потерять его при перезагрузке страницы.

Похожие документы

Весь раздел «Жильё и аренда» →

Акт приёма-передачи квартиры (при аренде)Акт приёма-передачи фиксирует, в каком состоянии квартира передана нанимателю: мебель, техника, дефекты, по…9 полей · ~3 минДоговор найма жилого помещенияДоговор найма жилья в РБ подлежит регистрации в ЖЭС в течение 5 рабочих дней9 полей · ~3 минРасписка о получении залога (депозита) за квартируЗалог (депозит) при аренде подтверждается распиской: сумма, за что получена и при каких условиях возвращается6 полей · ~2 минУведомление о расторжении договора наймаДосрочно расторгнуть договор найма можно по соглашению сторон или по основаниям из договора и Жилищного код…6 полей · ~2 минДоговор купли-продажи квартиры/домаДоговор купли-продажи недвижимости в РБ подлежит обязательной государственной регистрации8 полей · ~2 минЖалоба на соседей (шум, потоп)В РБ шум, нарушающий покой граждан в ночное время (23:00-7:00), является административным правонарушением (…7 полей · ~2 мин

Пригодится на Kramba

Аренда без обмана

Шаблон составлен по законодательству Республики Беларусь (Гражданский кодекс РБ (наём жилого помещения); Жилищный кодекс РБ). Kramba — не юристы: в сложных случаях покажите документ специалисту. Все 242 шаблонов →

Купля-продажа без риска

Договор — половина дела. Вторая — оплата: Гарант замораживает деньги до передачи вещи, авто или ключей.

В октябре на это растёт спрос: Продать: зимние шины Продать: обогреватель

Безопасная оплата сделки Узнать цену своей вещи б/у Объявления об авто Купить квартиру Продать вещь

Сделки на Kramba — под защитой Гаранта: продавец получает деньги после того, как покупатель получил товар. Продать своё →