Жильё и аренда

Претензия застройщику (недостатки квартиры, сроки)

6 полей~2 минданные не уходят с устройстваГражданский кодекс РБ (подряд, долевое строительство); Жилищный кодекс РБ; Закон РБ «О защите прав потребителей»

При обнаружении недостатков квартиры в гарантийный срок дольщик (участник строительства) направляет застройщику требование об их безвозмездном устранении. При нарушении сроков передачи объекта — требует неустойку по договору и законодательству. Прикладывают договор, акт приёмки с замечаниями и фото.

0 из 6заполните поля — документ соберётся на листе

ОАО «Застройщик-Пример»
от Петрук Андрей Викторович, г. Минск, ул. Братская, 10-100, +375 29 000-00-00

ПРЕТЕНЗИЯ

г. Минск 24.10.2026

Между нами заключён договор создания объекта долевого строительства № 00/26 от 01.02.2025, квартира № 100. В течение гарантийного срока выявлены недостатки: промерзание наружной стены в спальне, трещина стяжки пола в коридоре, окно в кухне не закрывается плотно.

Требую безвозмездно устранить недостатки в течение 30 дней. О дате осмотра прошу сообщить заранее.

Приложения: копия договора, акт приёмки, фото.

_______________ / Петрук Андрей Викторович, г. Минск, ул. Братская, 10-100, +375 29 000-00-00 /

Войдите, чтобы сохранить

Сохранённый документ видите только вы — в кабинете, раздел «Сохранённое». Удалить можно там же в один клик.

0 из 6К документу

Как подать и что проверить

Куда

Застройщику (юридический адрес) с отметкой о принятии или заказным письмом.

Зафиксируйте недостатки: фото, тепловизор, замеры.
Направьте претензию.
Участвуйте в осмотре и подпишите акт.

Частые ошибки и советы

Недостатки лучше указывать ещё в акте приёмки квартиры.
Гарантийные сроки указаны в договоре и законодательстве.

Законы и нормы

На что опирается шаблон: Гражданский кодекс РБ (подряд, долевое строительство); Жилищный кодекс РБ; Закон РБ «О защите прав потребителей».

Тексты — на Национальном правовом портале pravo.by, в актуальной редакции. Проверьте редакцию на дату вашей ситуации.

Вопросы: претензия застройщику (недостатки квартиры, сроки)

Кто устраняет недостатки?

Застройщик (или привлечённый им подрядчик) безвозмездно в гарантийный срок.

Что если отказали?

Независимая экспертиза и иск в суд.

Как заполнить «Претензия застройщику (недостатки квартиры, сроки)» онлайн?

Введите данные в поля — текст документа соберётся на листе на ваших глазах. Незаполненные места останутся с прочерками, их можно дописать от руки. Затем скопируйте текст, распечатайте или скачайте файл Word.

Сохраняет ли Kramba мои данные?

Нет. Документ собирается в вашем браузере; черновик хранится только на этом устройстве, чтобы не потерять его при перезагрузке страницы.

Похожие документы

Весь раздел «Жильё и аренда» →

Договор купли-продажи квартиры/домаДоговор купли-продажи недвижимости в РБ подлежит обязательной государственной регистрации8 полей · ~2 минПретензия о некачественной услугеЕсли услуга оказана некачественно, потребитель в РБ вправе требовать: безвозмездного устранения недостатков…8 полей · ~2 минЖалоба на соседей (шум, потоп)В РБ шум, нарушающий покой граждан в ночное время (23:00-7:00), является административным правонарушением (…7 полей · ~2 минДоговор найма жилого помещенияДоговор найма жилья в РБ подлежит регистрации в ЖЭС в течение 5 рабочих дней9 полей · ~3 минАкт приёмки ремонта квартиры (с перечнем недостатков)Ремонт квартиры — договор подряда9 полей · ~3 минУведомление нанимателю об изменении платы за наёмРазмер платы за наём частного жилья определяется договором7 полей · ~2 мин

Шаблон составлен по законодательству Республики Беларусь (Гражданский кодекс РБ (подряд, долевое строительство); Жилищный кодекс РБ; Закон РБ «О защите прав потребителей»). Kramba — не юристы: в сложных случаях покажите документ специалисту. Все 242 шаблонов →

Купля-продажа без риска

Договор — половина дела. Вторая — оплата: Гарант замораживает деньги до передачи вещи, авто или ключей.

В октябре на это растёт спрос: Продать: зимние шины Продать: обогреватель

Безопасная оплата сделки Узнать цену своей вещи б/у Объявления об авто Купить квартиру Продать вещь

Сделки на Kramba — под защитой Гаранта: продавец получает деньги после того, как покупатель получил товар. Продать своё →