Бизнес и ИП
Договор аренды нежилого помещения (офис, торговое место)
8 полей~2 минданные не уходят с устройстваГражданский кодекс РБ (аренда)
Договор аренды нежилого помещения заключается в письменной форме. В нём указывают данные, позволяющие определить помещение (адрес, площадь, инвентарный номер), размер и порядок внесения арендной платы, кто оплачивает коммунальные услуги, срок аренды и порядок возврата. Передачу оформляют актом.
0 из 8заполните поля — документ соберётся на листе
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ___
г. Минск 24.10.2026
ООО «Бизнес-Центр Пример», УНП 190000001, в лице директора Сидорова С.С. (Арендодатель) и ИП Ковалёва Анна Петровна, УНП 190000002 (Арендатор) заключили настоящий договор:
1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование помещение: офис № 305 площадью 24,5 кв. м по адресу г. Минск, ул. Притыцкого, 29, инвентарный номер 500/D-0000 (далее — Помещение) для использования под офис.
2. Арендная плата: 720 BYN в месяц без НДС, до 10 числа текущего месяца.
3. Коммунальные и эксплуатационные расходы: возмещаются арендатором по счетам арендодателя пропорционально площади.
4. Срок аренды: с 01.10.2026 по 30.09.2027. Передача и возврат Помещения оформляются актами приёма-передачи.
5. Арендатор обязан использовать Помещение по назначению, содержать его в исправном состоянии, не производить перепланировку без письменного согласия Арендодателя.
6. Арендодатель обязан обеспечить доступ к Помещению и его пригодность для использования.
7. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором, с предупреждением другой стороны не менее чем за 1 месяц.
8. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: _______________ Арендатор: _______________
г. Минск 24.10.2026
ООО «Бизнес-Центр Пример», УНП 190000001, в лице директора Сидорова С.С. (Арендодатель) и ИП Ковалёва Анна Петровна, УНП 190000002 (Арендатор) заключили настоящий договор:
1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование помещение: офис № 305 площадью 24,5 кв. м по адресу г. Минск, ул. Притыцкого, 29, инвентарный номер 500/D-0000 (далее — Помещение) для использования под офис.
2. Арендная плата: 720 BYN в месяц без НДС, до 10 числа текущего месяца.
3. Коммунальные и эксплуатационные расходы: возмещаются арендатором по счетам арендодателя пропорционально площади.
4. Срок аренды: с 01.10.2026 по 30.09.2027. Передача и возврат Помещения оформляются актами приёма-передачи.
5. Арендатор обязан использовать Помещение по назначению, содержать его в исправном состоянии, не производить перепланировку без письменного согласия Арендодателя.
6. Арендодатель обязан обеспечить доступ к Помещению и его пригодность для использования.
7. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором, с предупреждением другой стороны не менее чем за 1 месяц.
8. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: _______________ Арендатор: _______________
Сохранённый документ видите только вы — в кабинете, раздел «Сохранённое». Удалить можно там же в один клик.
Как подать и что проверить
Куда
Подписывается сторонами; к договору прилагается акт приёма-передачи. Уточните, требуется ли государственная регистрация для вашего срока аренды.
- Проверьте документы на помещение и полномочия арендодателя.
- Согласуйте ставку, коммунальные и срок.
- Подпишите договор и акт передачи с описанием состояния.
Частые ошибки и советы
- Сфотографируйте помещение и счётчики при передаче.
- Уточните, кто отвечает за текущий и капитальный ремонт.
Законы и нормы
На что опирается шаблон: Гражданский кодекс РБ (аренда).
- Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З(откроется в новой вкладке)
- Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»(откроется в новой вкладке)
- Декрет Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования»(откроется в новой вкладке)
Тексты — на Национальном правовом портале pravo.by, в актуальной редакции. Проверьте редакцию на дату вашей ситуации.
Вопросы: договор аренды нежилого помещения (офис, торговое место)
Можно ли пересматривать ставку?
Если это предусмотрено договором и не чаще, чем разрешает законодательство и сам договор.
Нужна ли регистрация договора?
Для ряда случаев законодательство требует госрегистрации — уточните в территориальной организации по госрегистрации.
Как заполнить «Договор аренды нежилого помещения (офис, торговое место)» онлайн?
Введите данные в поля — текст документа соберётся на листе на ваших глазах. Незаполненные места останутся с прочерками, их можно дописать от руки. Затем скопируйте текст, распечатайте или скачайте файл Word.
Сохраняет ли Kramba мои данные?
Нет. Документ собирается в вашем браузере; черновик хранится только на этом устройстве, чтобы не потерять его при перезагрузке страницы.
Похожие документы
Весь раздел «Бизнес и ИП» →Акт выполненных работ (оказанных услуг)Акт выполненных работ (оказанных услуг) подтверждает, что исполнитель сделал работу, а заказчик её принял7 полей · ~2 минУведомление о расторжении (отказе от) договораОдносторонний отказ от договора возможен, если он предусмотрен законом или договором7 полей · ~2 минГарантийное письмо об оплатеГарантийное письмо — документ, которым сторона подтверждает намерение и обязуется исполнить обязательство:…5 полей · ~2 минДоговор поставкиПо договору поставки поставщик-предприниматель передаёт в обусловленный срок производимые или закупаемые им…9 полей · ~3 минДоговор комиссии (продажа товара комиссионером)По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой (комитента) за вознаграждение…7 полей · ~2 минАкт сверки взаиморасчётовАкт сверки взаимных расчётов показывает, как обе стороны видят свои взаимные обязательства за период: остат…8 полей · ~2 мин
Шаблон составлен по законодательству Республики Беларусь (Гражданский кодекс РБ (аренда)). Kramba — не юристы: в сложных случаях покажите документ специалисту. Все 242 шаблонов →
Купля-продажа без риска
Договор — половина дела. Вторая — оплата: Гарант замораживает деньги до передачи вещи, авто или ключей.
Задаток и оплата через ГарантСколько стоит ваша вещь б/у — оценка за 30 секундАвто с пробегомПродажа квартирПодать объявление бесплатно
Honor 70 б.у305 BYNАнтенна спутниковая, нтв-плюс, триколор, более 200 каналов320 BYN · ГродноASUS rog swift pg27uqr (27'', 3840x2160, 160 гц, ips), новый2 500 BYN · МинскПодано99 BYN
Сделки на Kramba — под защитой Гаранта: продавец получает деньги после того, как покупатель получил товар. Продать своё → Как сюда попадают товары магазинов