Недвижимость
Квартиры, дома, участки, гаражи, коммерческая недвижимость по всей Беларуси. Калькулятор ипотеки и доходности аренды, проверка документов, расчёт налогов и доходности.
Инструменты раздела
Калькулятор ипотеки
Платёж, переплата и график погашения — двигайте ползунки
Кредит —
Переплата —
Остаток долга по годам
Доходность аренды
Окупаемость инвестиции в недвижимость
Налог при продаже
Подоходный налог продавца в РБ (13% с прибыли)
Первая продажа жилья в 5 лет часто освобождена. Уточняйте в налоговой.
Проверка документов
Чек-лист перед покупкой недвижимости — защита от мошенничества
Цена сильно ниже рынка + требование задатка до показа = типичный арендный/продажный скам.
Подсказка по цене
Как быстро продать — позиция вашей цены
Цена на 5–10% ниже средней продаётся в 2–3 раза быстрее.
Сколько получу с продажи
Выплата продавцу после комиссии Защиты сделки
Фильтры
Цена, $
—
Тип
Комнат
Сделка
Этаж
Особое
Экспертный гид
Проверка документов недвижимости
Запросите выписку из ЕГРНИ (обременения, аресты, собственники), техпаспорт, основание права. Проверьте зарегистрированных лиц и согласие супруга на продажу.
Ипотека в Беларуси
Ставки зависят от банка, срока, первого взноса (обычно от 10–20%). Семейный капитал и льготные программы снижают платёж. Калькулятор ипотеки ниже.
Доходность аренды
Считайте годовую доходность: (годовая аренда − расходы) / стоимость × 100%. Обычно 4–8% в РБ. Калькулятор доходности ниже поможет оценить инвестицию.
Налоги при сделке
Продавец платит подоходный (если владел <5 лет, есть вычеты). Покупатель — госпошлину за регистрацию. Калькулятор налога ниже.
Безопасная покупка
Расчёты — через банковскую ячейку, аккредитив или Защиту сделки. Договор — у нотариуса. Регистрация в агентстве по гос. регистрации. Не давайте задаток без документов.
Частые вопросы
Как проверить квартиру перед покупкой?
Закажите выписку из ЕГРНИ, проверьте обременения, аресты, число собственников и зарегистрированных, согласие супруга.
Какой первый взнос по ипотеке?
Обычно от 10–20% стоимости. Льготные программы и семейный капитал могут снизить. Считайте платёж калькулятором выше.
Какая доходность аренды нормальна?
В Беларуси 4–8% годовых. Используйте калькулятор доходности для оценки конкретного объекта.
Нужен ли нотариус?
Да, сделки с недвижимостью оформляются нотариально и регистрируются в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру.
Kramba — доска объявлений и аукционы Беларуси
Покупайте и продавайте б/у безопасно: Гарант держит деньги, пока вы не получили товар.
Объявления б/у в БеларусиУзнать цену своей вещи б/уАукционы KrambaПродать вещьЗащита сделки: оплата после проверки товараВитрины продавцов
Сделки на Kramba — под защитой Гаранта: продавец получает деньги после того, как покупатель получил товар. Продать своё →